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有色金属借楼市东风 上涨续动力如何?

有色金属借楼市东风 上涨续动力如何?

发布日期:2016-02-26 编辑: 点击:

有色金属借楼市东风上涨续动力如何?


2月25日讯:在连环政策刺激下,国内楼市在一线城市的带领下回暖,多地库存下滑。近日,金属价格受其影响也有所反弹,沪铝、螺纹钢价格表现较为。


春节前后中国相继出台多项楼市刺激政策:降低不限购城市的购房付款比例、契税减半、营业税减免、公积金存款利率上调等。近期楼市也受政策刺激有所回暖,一线城市房价暴涨是陷入疯狂的境地。数据显示,国内楼市库存出现连续数月下降,一线城市降幅较大。


市场机构克而瑞的新数据显示,一线城市住宅库存全部降至10个月以下,上海只够卖3.7个月。具体来看,截至2016年1月,上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月;北京的消化周期为9.2个月;广州的数据显示为7.5个月;深圳商品住宅消化周期为8.7个月。


楼市作为金属的需求终端,房价大涨及库存下滑的利好效应短期能否传导至实体市场?


国泰君安期货/季先飞表示:国家放松房地产市场,主要有两方面的原因,先,房地产作为人民币的“锚”,其价格上涨将抑制人民币的大幅贬值;其次,有助于消化前期库存,缓解当地政府债务压力,利于经济改革。但从产业链上来看,房地产销售面积增加带动新屋开工面积回升时间周期较长,难以在短期内提升对基本金属的需求。


近期楼市回暖及去库存预期支撑金属市场,但能否推动价格持续反弹?


中大期货副总经理景川表示:房价的上涨带动了销售,但目前是在存量上的销售,新房开工不高,短期内对金属价格不会有实质性影响。


混沌天成期货研究所副所长彭三好认为:楼市回暖对铜价影响多在于预期上,可能会对铜价有影响,但近期铜价反弹的动力在宏观和情绪修复,与基本面变化关系不大。3-4月不做空,具体反弹高点不确定,现在依然是弱势反弹,每次到4750-4800都有人做空,看看能否突破。


东吴期货张华伟表示:楼市回暖利多金属是的,但是估计整体影响有限。除了一线城市商品房出现供应紧张以外,三四线城市仍以去库存为主,市场整体仍面临较大压力。近期螺纹钢上涨幅度较大,除了多项刺激政策出台后,房地产市场有所回暖的利多拉动因素以外,多的是来自钢厂节前大面积停产,供应端压力有所缓解这一因素的推动。因此,基本金属能走多高,还要看供应端压力是否有所下降。从这一点来看,和房地产相关性比较强的铜、铝两个基本金属,我看好铝价的反弹。


2015年11月底多个金属品种触及数年低点以来,在减产、收储、供给侧改革、楼市回暖等消息提振下,金属多现阶段性反弹。然而,近期原油动荡加剧了金属市场的波动性。综合多方面因素看,金属价格是否已经摆脱了前期底部?


天津商业大学商学院教授、荣财资产席顾问王在荣认为:在楼市“去库存”的基调下,政策面趋向宽松,在降税降息与开放二胎的等一系列政策刺激之下,各地区楼市价格纷纷回暖;同时,随着经济建设投入的增加,都会带动金属价格的反弹。外盘原油目前在30美金一线震荡向上;伦金在1200美金一线有支撑,再回至低点的可能性较小,短期内有运行至1300美金的可能。外盘的上涨势会带动国内各个板块的上涨。综合各方面的影响,大家认为沪铜回调至33000点的可能性小,未来35000点将构成底部,有向38000点运行的可能;沪锌有运行至15000点的可能;螺纹钢有运行至2200-2500的可能。

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